La société de gestion MNK Partners poursuit la montée en puissance de son fonds professionnel MNK Global Core avec une nouvelle acquisition en Irlande. Cette opération s’inscrit dans une stratégie ciblée sur des actifs « core » à fort potentiel de valorisation et générateurs de flux sécurisés.
Une crèche moderne louée à long terme dans un quartier résidentiel dynamique
MNK Global Core a acquis pour 1,45 million d’euros une crèche de 2 359 m² située à Mooretown Swords, en banlieue nord de Dublin, au sein d’un quartier résidentiel en forte croissance. L’établissement est entièrement loué à Cocoon Educare Ltd (Cocoon Childcare), l’un des principaux opérateurs privés de crèches en Irlande, dans le cadre d’un bail FRI de 25 ans, incluant une option de sortie à la 15e année et une indexation annuelle à 4 %. Le rendement net vendeur s’élève à 8,27 %.
Un portefeuille thématique en construction
Cet actif s’intègre dans un portefeuille de crèches en cours de constitution par MNK Global Core, qui en compte désormais trois à Dublin. Ce positionnement traduit la volonté du fonds de se concentrer sur des actifs opérés « build-to-suit », apportant une visibilité locative forte et un alignement ESG, le fonds étant labellisé ISR dès son lancement.
Une stratégie internationale axée sur le rebond du cycle immobilier
Le fonds MNK Global Core cible des actifs immobiliers core en Europe et dans l’OCDE, en misant sur une reprise des marchés dans un contexte de baisse des taux. L’objectif affiché est un rendement supérieur à 6 % par an (non garanti), via une gestion active, quantitative et durable, marque de fabrique de MNK Partners, qui se positionne comme un acteur agile de l’investissement immobilier international.
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